缘起短租
2012年2月9号，我踏上北京的火车，开始北漂生活。来北京前我在国内某日化企业工作，工作稳定，可是我总觉得那不是自己想要的生活，所以跟公司提出了辞职，只为了心中模糊的未来。来北京后，由于不想再从事快速消费品行业，工作并不顺利，来北京的我从事过电话营销、做过教育顾问，每次工作都不超过一个月。直到我的最后一份工作——在链家地产的自如事业部担任大客户专员才终结了自己的不顺，也正是这份工作我接触到了租房市场的一些数据信息，也才开始了解短租。由于短租在很多房地产大公司看来是鸡肋，不愿意涉猎，那我何不自己租一套房子尝试一下呢？！我花了3万元在上地附近（紧挨着自己住的地方）租了一套4居室，也正是这一套房子的尝试，让自己意识到我可能遇到了一个机会。也是从这套房子开始，我辞掉工作，正式开始了全职房东之路，逐步职业化。
短租经营远没有想象的美好
“理想很美好，现实很骨干”或许是对我一开始经营短租事业最为真实的写照。我的宣传单是在农大西校区张贴，当天就有客户咨询入住，仅仅是70元/天，这让自己很兴奋，可是接下来的日子并不好过。2012年11月为了更快捷的接待客户，我买了一辆电动车（以前去房子都是步行或做公交），可是骑了不到10天，上楼仅仅10分钟下楼就不见了新动车的踪影；租来的房子由于缺少推广渠道，出租率并理想，盈利也没有达到自己想要的状态；房子里会有各种小毛病，一会空调不制冷、一会门锁不好用，一会热水温度不够……这一切的一切跟自己当初想的完全不一样。在一次次磨练中，我学会了很多很多实用的生活技能，我学会了如何找房、如何装修、如何安装各种五金……一次次的“打怪升级”，我渐渐发现自己能够很好的适应服务业的各种要求，可以做到心平气和的去应对各种挑战，我想那时我一定有一种神圣感。我喜欢上了服务业，更喜欢上了与众不同的的短租行业。
短租行业的风起云涌
2012年，那时爱日租平台还没有“猝死”，风光无限；那时作为房东被蚂蚁短租邀请参加房东大会，参加会议的仅仅有不到20几个人，第二年就有近百号人；那时还没有小猪短租、游天下短租，也没有途家……大家都是在一团迷糊中做房东，没有专业的指导，那时的短租其实大家心里并没有底。到了2016年，短租行业已经开始发生翻天覆地的变化，越来越多的房东加入进来，行业的从业人员正在变得复杂。行业在资本的作用下，迅速的发生变化。以前做短租总觉得是偷偷摸摸，唯恐别人觉得LOW。现在提起短租很多人脸上开始挂上自豪的神情，这是我觉得最为幸福的时刻。但是，短租依旧是面临着尴尬的政策风险，不过个人以为未来政策会越来越鼓励这项事业的发展。
短租经营的专业化
短租从本质上来说它是一种住宿服务，只是这种服务的载体是不同于酒店的标准化房间；短租的房间是具有个性的，也正是这种个性的载体迎合了现在的趋势，也才有了市场。短租盈利并不容易，这是我作为4年职业短租客的最深刻的感受。想进入短租行业，你能不能耐心的、一如既往的服务好客户；你能不能放平心态对待长期无客户的无奈；你能不能不断重复枯燥的推广工作……短租很苦，很累，也很美好。个人的房东可以玩票，如果真想盈利就必须走上专业化，包括短租的运营、客户的维护、房间的装修和后勤保障等等，这些工作远远超出一般人的承受范围，很多个人最后退出也是这个原因。我始终认为短租事业的经营一定是专业化、职业化的过程，跟酒店一模一样，没有什么不同，只是借助的工具略有不同而已。
写在最后
短租行业很辛苦，却最能看到人性的美好，你会阅读到不同的人生。在一个有前景的行业坚持下去，顺便把钱挣到手，其实已经很不错了。
发表于 2018-6-25 06:23:27
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